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买卖、赠与、继承三种过户方法哪种最划算?
添加时间: 2017-7-10 16:04:44 来源: 作者:创智堂

其实,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承方式过户是最经济快捷的途径。但是,由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以这一方式一般很少使用。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。

   年以内的房产,赠与过户更省钱

根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。

但如果通过买卖的方式,过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。返回合肥


 
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